Delivered by FeedBurner


Строительство и реконструкция отелей

Во всем времена строительство гостиниц и отелей считалось перспективным вложением капитала, конечно при условии грамотного управления. Но перед началом строительства отелей, необходимо решить несколько вопросов. Что выгоднее: строительство отелей «с нуля» или реконструкция здания? Однозначно ответить на данный вопрос невозможно. Порой дороже обходится реконструкция. Зависит все от состояния здания, его первичного назначения. Для этого нужно обследовать помещение и выяснить детали. Может оказаться так, что оно вовсе непригодно для надстройки, так как его фундамент и перекрытия не выдержат нагрузки. Тогда сразу становится понятно, что легче снести старое и построить новое.

У любого материала есть преимущества и недостатки. Да и не все материалы пригодны для строительства гостиниц. Например, недорогой и удобный пенобетон подходит для строительства зданий только лишь в 3 этажа. Кирпич – самый качественный материал, но и его стоимость значительно выше. Зато забронировать отель рядом с МКАД можно совсем за невысокую цену, хотя он и выполнен из кирпича. Деревянные брусья подходят под строительство отелей в виде отдельно стоящих коттеджей и одноэтажных домиков в зонах отдыха.

Выбор места для строительства во многом определяется целевой направленностью и специализацией отеля: детский центр отдыха, семейная база отдыха, охотничья или рыболовная база, круглогодичная или сезонная гостиница, пансионат, мотель, санаторий.

Выбирая место для строительства, принимают во внимание некоторые критерии:

- наличие рядом водоемов (это особенно важно в проекте с зонами отдыха и рыболовными базами);

- удобные подъездные пути;

- визуальная красота местности, экологические показатели, привлекательность окрестностей и видов (рыболовные и охотничьи базы, другие зоны отдыха);

- отсутствие конкурентов близости с выбранным местом;

- наличие достопримечательностей или расположенность места застройки вблизи посещаемых городов (мотели, туристические гостиницы). Ведь туристы наверняка захотят забронировать отель на Арбатско-Покровской линии рядом с известными памятниками архитектуры, а не на окраине города.

Если проект дорогостоящий и крупный, а финансов не хватает, то можно попробовать начать с малого, запустив первую очередь строительства. К примеру, 2-3 домика на первой линии турбазы либо 1 этаж гостиницы. Соорудив хотя бы одно это, можно смело начинать «раскручивать» проект, принимая постояльцев. Таким образом, полученная прибыль будет идти на продолжение строительства.



Написать комментарий

0 комментариев.

Написать ответ

 

 


Перед отправкой формы:

 

[ Ctrl + Enter ]